April 20, 2024
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Comment l’immobilier indirect peut multiplier vos gains en un temps record ?

  • mars 6, 2024
  • 3 min read
Comment l’immobilier indirect peut multiplier vos gains en un temps record ?

Maximisez vos Revenus avec l’Immobilier Indirect

Un Terrain de Jeu Stable pour l’Investisseur Avisé

La fluctuation des taux hypothécaires, après une montée significative, semble avoir atteint une phase d’équilibre, ouvrant la porte à des prévisions de déclin. Ces conditions posent les jalons d’un environnement propice pour les investisseurs, attirant de nouveau leur attention vers l’immobilier, un secteur traditionnellement réputé pour sa solidité. Les opportunités foisonnent, offrant des alternatives répondant aux exigences des investisseurs privés et institutionnels.

Stratégies Intelligentes dans l’Espace Immobilier

Avec la recherche constante de rendements pérennes, l’investissement immobilier helvétique demeure un choix structurant pour sécuriser tout portefeuille financier. Toutefois, la clé du succès réside dans la manière d’aborder cet investissement. Actuellement, la grande tendance est l’immobilier indirect via des fonds de placement, qui se distingue par son efficience par rapport à la possession propre de biens locatifs.

  • Diversification: L’investissement indirect en immobilier élargit l’éventail des placements, diffuse les risques, et garantit une meilleure performance financière grâce à une diversité en termes de localisation et de types de propriétés.
  • Liquidité: Offrant plus de flexibilité, les fonds immobiliers permettent aux investisseurs de vendre ou d’acheter des parts plus aisément que des biens physiques, réagissant promptement aux fluctuations du marché et simplifiant ainsi les questions de succession pour les particuliers.
  • Gestion: L’immobilier indirect soulage les investisseurs de la lourdeur administrative et des préoccupations relatives à la transition énergétique, permettant de concentrer leurs efforts sur des segments plus stratégiques de leurs portefeuilles.

Le cadre fiscal, crémeux à souhait, ne fait qu’ajouter à l’attrait de l’investissement indirect, surtout pour les acteurs privés, avec des structures foncières exemptées d’impôt sur le revenu ou sur la fortune.

Optimisation du Portefeuille via le “Swap”

Le “swap” ou apport en nature, est une méthode sophistiquée notamment exploitée par Realstone, qui permet la conversion de biens immobiliers en parts de fonds. Cette approche est séduisante pour l’investisseur cherchant à rééquilibrer son portefeuille immobilier, tout en sauvegardant une sécurité financière à long terme.

Le Secteur Industriel: Un Gisement de Potentialités

En Suisse, le secteur immobilier industriel représente une avenue prometteuse à explorer. Source de revenus stables et de défense contre l’inflation, ce type d’immobilier est de plus en plus prisé par les investisseurs éclairés, d’autant plus que son potentiel est encore peu mis en avant par les fonds d’investissement immobiliers.

L’initiative Realstone Industrial Fund, par exemple, se distingue en proposant un accès à un portefeuille diversifié d’actifs industriels de qualité, présageant une croissance à long termes.

Une Solution Adaptée aux Entrepreneurs

Avec le sale-and-leaseback, le Realstone Industrial Fund propose également aux propriétaires d’actifs immobiliers industriels un mécanisme de libération de liquidités en continuant d’occuper leurs locaux via des baux longue durée. Cette flexibilité permet de réinvestir dans le développement des affaires et d’alléger la transmission d’entreprises.

Avec la stabilisation des taux hypothécaires et la croissance de solutions innovantes, l’immobilier indirect apparaît comme une méthode vigoureuse pour dynamiser le portefeuille d’investissements à long terme.

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