Prix de l’immobilier à Marseille en mars 2024 : Vaut-il mieux acheter ou louer ? Découvrez les indices clés !
Indicateurs essentiels du marché immobilier marseillais à la date du 1er mars 2024
Vous envisagez de devenir propriétaire ou locataire à Marseille ? Il est crucial d’être au fait des dernières évolutions du marché immobilier local. La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) et Clameur vous fournissent des données précieuses vous propulsant au cœur de la dynamique actuelle de l’immobilier dans cette ville portuaire.
À la date du 1er mars 2024, la Fnaim a rapporté que le prix de vente moyen au mètre carré sur le marché marseillais se situait à 3.415 euros. Ce chiffre illustre une légère augmentation de 0,1% sur le trimestre précédent et une diminution de 1,8% sur l’année, dépeignant un marché en légère fluctuation mais montrant un certain dynamisme sur le long terme avec une augmentation notable de 14,4% au cours des trois dernières années.
Analyse des prix au mètre carré à Marseille pour les futurs investisseurs
Les disparités entre les types de biens sont à observer avec attention si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Marseille. Par exemple, pour une maison, on note un prix moyen au mètre carré de 5.378 euros contre 3.044 euros pour un appartement au 1er mars 2024.
- Maison T3 : 5.588 €/m²
- Maison T4 : 5.262 €/m²
- Maison T5 : 5.165 €/m²
- Maison T6 et plus : 5.470 €/m²
- Appartement T1 : 3.394 €/m²
- Appartement T2 : 3.257 €/m²
- Appartement T3 : 2.988 €/m²
- Appartement T4 et plus : 2.896 €/m²
Le prix au mètre carré marseillais est ainsi inférieur de 9% à la moyenne départementale qui est de 3.725 €/m². Consultez les annonces de biens à la vente ou à la location proposées par les professionnels de Fnaim pour une approche plus concrète.
Zoom sur les loyers marseillais et leurs évolutions
Grâce à Clameur, on dispose de statistiques précises sur les loyers à Marseille. Le loyer médian pour les appartements s’élève à 13 €/m² hors charges, toutes superficies confondues, pour les quatre derniers trimestres analysés. Un recul de -0,1% est constaté sur l’année pour les loyers marseillais. Détails des loyers médians hors charges par type de location :
- Appartement T1 : 16 €/m²
- Appartement T2 : 14 €/m²
- Appartement T3 et plus : 11 €/m²
Concernant les évolutions annuelles : les T1 ont vu une hausse de 0,6%, les T2 de 0,3% et les T3 et plus une baisse de 1%. L’évolution sur cinq ans montre une augmentation respective de 5,2% pour les T1, 4,7% pour les T2 et de 7,1% pour les T3 et plus.
Qualité de vie à Marseille : un cadre attrayant pour résidents et investisseurs
La métropole de Marseille, nichée au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, compte 868.277 habitants et s’étend sur 241 km². Elle est réputée pour ses nombreux atouts en termes de culture, sport et vie quotidienne. Statistiques de l’INSEE exposent son riche environnement culturel (15 théâtres, 13 cinémas), ses nombreuses installations sportives (30 piscines, 90 gymnases, 103 stades) et ses 12.372 commerces. Ses 77 espaces verts offrent tranquillement des respirations en plein cœur urbain.
Prenez également en compte l’évolution des prix de l’immobilier dans d’autres villes de la région telles que Fréjus, Aix-en-Provence, La Ciotat, Toulon et La Seyne-sur-Mer, disponibles sur des plateformes économiques de référence telles que Capital.
L’Audit énergétique et l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) sont deux éléments clés dans la recherche de solutions efficaces pour optimiser les systèmes de chauffage dans les bâtiments. L’Audit énergétique, en particulier, joue un rôle essentiel en fournissant une évaluation approfondie…
Lors de l’organisation d’un événement professionnel dans un château à Lyon, estimer le budget nécessaire est une étape cruciale. Il est essentiel d’évaluer avec précision les coûts impliqués afin de garantir le succès de l’événement tout en respectant les contraintes…
Renault Atteint des Sommets de Rentabilité en 2023 Sous la Direction de Luca de Meo En 2023, Renault a franchi un cap notable, affichant une profitabilité jamais atteinte auparavant, avec des gains nets impressionnants s’élevant à 2,2 milliards d’euros. Sous…
Comment concevoir un chalet de luxe en bois respectueux de l’environnement ?
Lorsqu’il s’agit de créer un chalet de luxe, la construction en bois offre une esthétique naturelle et chaleureuse, tout en permettant de respecter l’environnement. Les matériaux utilisés et les techniques de construction peuvent grandement influencer l’empreinte écologique du chalet. Voici…
Impact dévastateur des coupes budgétaires sur l’environnement et la solidarité sociale Le gouvernement a acté une récession dans ses prévisions économiques et a en conséquence programmé un serrage de ceinture budgétaire implacable, à hauteur de 10 milliards d’euros. Cet ajustement…
L’importance stratégique de l’industrie aérospatiale à Lyon
L’industrie aérospatiale à Lyon est un véritable pilier économique de cette région. Ancrée dans l’histoire industrielle de la région, elle contribue significativement à l’économie locale et à la création d’emplois. Une dynamique économique majeure L’industrie aérospatiale à Lyon joue un…
Évènement air2023 : IA et libre arbitre, quelle influence sur notre avenir ?
Influence de l’Intelligence Artificielle sur le Libre Arbitre : Éclairages et Perspectives L’instance nationale de régulation et de protection des données personnelles vous convie à son séminaire de haut niveau, centré sur une question d’éthique brûlante : « IA et…
Comment identifier les problèmes nécessitant un entretien sur une horloge?
Une horloge est un élément essentiel de notre quotidien. Que ce soit dans notre foyer, notre bureau ou dans les lieux publics, elle nous permet de nous repérer dans le temps et de rester ponctuels. Cependant, comme tout objet mécanique,…
