Efficacité énergétique : Idealys révolutionne-t-il le marché de l’immobilier de bureaux ?
Idealys révolutionne-t-il le marché de l’immobilier de bureaux ?
Un nouvel acteur sur le marché tertiaire
Issue d’une origine dans le domaine résidentiel, la société Idealys, établie à Montpellier et spécialisée dans les services pour bâtiments intelligents et interconnectés, s’étend à présent vers le marché des espaces de travail. Cette expansion montre une volonté d’accompagner le virage de la transition énergétique du secteur. D’abord concentrée sur les services aux résidents, Idealys déploie maintenant ses compétences au profit des gestionnaires de biens immobiliers d’entreprise, tout en continuant de servir ses domaines d’origine.
Des solutions pour un marché en mutation
En France, l’empreinte énergétique du bâtiment est notable, avec 43% des consommations énergétiques annuelles et 23% des émissions de gaz à effet de serre du pays, selon des chiffres de l’Ademe. Tandis que le logement neuf entame sa transition énergétique, influencé en partie par des cadres réglementaires, le domaine de l’immobilier de bureaux n’est pas en reste. Le décret Tertiaire, équivalent de la réglementation RE2020 pour le résidentiel, impose une réduction de 60% des consommations énergétiques d’ici 2050 pour différents types de constructions, incluant les bureaux. Parallèlement, le décret BACS, en vigueur depuis juillet 2021, oblige l’ajout de dispositifs de contrôle et d’automatisation au sein des bâtiments tertiaires pour rehausser leur efficacité énergétique.
Cette mouvance réglementaire, jointe à une crise touchant le secteur immobilier neuf, a encouragé Idealys à diversifier son offre. La firme montpelliéraine, comptabilisant des milliers de logements sous gestion et en cours de déploiement, intègre désormais son expertise des services dédiés à l’habitation — comme la domotique et la gestion de dysfonctionnements — vers l’immobilier d’entreprise.
Une stratégie orientée vers un pilotage optimisé
L’extension d’Idealys vise dorénavant les sociétés foncières, les gestionnaires d’actifs et les property managers avec un ensemble de fonctionnalités dédiées à la gestion d’immeubles de bureaux. Ces fonctionnalités, accessibles via une plateforme numérique en marque blanche, couvrent divers aspects tels que le suivi énergétique, la notification d’incidents techniques, le contrôle d’accès et la sécurité. Des partenariats récents, comme celui avec CBRE Luxembourg, témoignent du potentiel de la solution et de son intégration croissante dans le marché.
Une vision tournée vers l’avenir
Le plan d’expansion d’Idealys comprend le recrutement d’une force commerciale orientée vers l’immobilier de bureau et annonce une levée de fonds pour structurer davantage l’équipe et accroître sa visibilité à travers divers salons professionnels en France et en Europe. L’entreprise, qui comprend une vingtaine d’employés, focalise son activité sur les produits de licences logicielles et les abonnements en lien avec les copropriétés. Avec des retours positifs comme ceux de CBRE Luxembourg, l’objectif à terme est de standardiser l’usage de la solution Idealys pour une meilleure gestion énergétique et une intégration efficace des indicateurs de reporting ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
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